尊敬的王市长： 您好！ 我们是丰满区中环滨江世纪小区业主。我们知道您为了我们吉林市市民日理万机，本不该来打扰您，但我们实在上访无果,在万般无奈的情况下，只好冒昧地来打扰您。 作为弱者一方的586户业主，有三个问题一直无法解决： 一、物业霸王合同到期无法解约。中环滨江世纪小区前期物业合同已于2020年7月21日到期，因原合同时效约定“合同期满为续约的，合同期限延期至物业公司与业主委员会签订物业服务合同为止” 条款为霸王条款，如果小区一天不成立业委会，业主就要被迫无限期承受物业公司低端服务。物业公司在没有签订新物业合同的情况下，就强行收取物业费，现在我们联名诉求，要求签订新的物业合同，物业却发檄文威胁业主，不缴费就是吃霸王餐，要走法律程序等黑手段。 二、房屋产权证无法办理。一期中环滨江世纪小区于2017年交房，历时五年之久，到现在产权证无法办理，目前仍然遥遥无期（购房合同约定交房180天内解决）。 三、小区建成五年无法正常成立业委会，业主权利无法保障。开发商一块地备案分两期建设，目前二期建设三栋高层两栋仍未开盘，如果两栋高层不卖出就无法成立业委会，业主就要被迫承受欺凌与威胁。 目前业主多次与小区所在街道（石井街道）及丰满区规划局、自然资源局、物业办沟通，但是仍然求救无门，特向市长求救，恳请市长及相关部门主持公道，采取有效措施，解决相关民生问题。 为此，中环滨江世纪小区586户业主代表强烈要求成立业主委员会，但业主400余人签字送到街道及区物业办仍然无果而终。 疫情期间小区业主为了配合政府控制疫情，自发捐款6.3万元定向捐款给丰满区石井街道抗疫，业主也自发组织志愿者无偿支持政府抗击疫情，捐款捐物协助核酸检测并进行各种宣传配合政府有效控制疫情，使中环滨江世纪小区保持无疫小区荣誉，这样善良和有爱心的业主却受到了开发商物业和政府有关部门的无视与欺压，实在不该。 在给您写信之前，就这些相关问题，曾经多次向相关社区、街道、区政府等部门申请投诉，历经八个多月时间，目前为止，没有任何结果，各部门或者干脆相互推委，或者干脆不与受理没有一个部门敢于担当。 希望您看到这封信，并看到这件事造成负面的社会危害性，督促有关政府部门，尽快给所有业主一个满意答复，全体业主诚谢！ 中环滨江世纪小区全体业主

尊敬的网友：您所反映的问题，丰满区政府、规自局回复如下： 丰满区：业主委员会问题，目前该小区已成立业主大会会议筹备组，成立业委会工作正在稳步推进。部分业主于9月2日的诉求中提出重新划分物业管理区域，希望洋房区和别墅区作为同一小区先行成立业委会。由于小区部分楼盘尚未销售，属地街道需重新计算小区的入住率，从而确定该小区是否具备成立业委会资格，目前属地街道工作人员已经前往不动产中心查档。后续事宜，当事人可咨询属地石井街道办事处，电话为69963900，请在工作时间拨打。 规自局：针对诉求人所反映的丰满区中环滨江世纪小区无法办理产权问题，经调查，该小区系吉林市海上置业有限公司开发建设，目前该小区（包括别墅区）存在多处违建，开发建设单位无法申请办理竣工验收，导致开发建设单位无法申请办理不动产首次登记，个人暂不具备办理产权登记的条件。我中心已将以上信息反馈给当事人。