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关于取消吉林市房地产开发项目资本金的建议

日期：2020-12-11 来源：吉林市人民政府

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代表建议：

　　2017年9月市政府办公厅印发《吉林市房地产开发项目资本金管理暂行办法》，其中规定城市规划区内所有房地产开发项目均应存入项目资本金，其用途与当前预售资金监管制度存在重复，并且文件中注明有效期两年，目前已超过有效时限（截止于2019年10月1日）。开发企业在项目前期均已完成土地出让金、市政配套费及相关税费的缴纳，同时在商品房销售时收入资金须全部转入房产监管账户，企业面临负担较大，提高了企业的开发成本。为减少企业资金压力，促进房地产行业平稳有序发展，因此建议：取消项目资本金等相关地方性监管政策。　　

建议答复：市住房和城乡建设局主办

　　《吉林市房地产开发项目资本金管理暂行办法》2017年10月1日实施，有效期两年，至2019年10月1日。暂行期两年内，取得较好的监管效果，所有实行项目资本金监管项目未发生烂尾。经向市司法局申请同意，《吉林市房地产开发项目资本金管理暂行办法》继续实施。且2018年7月27日，经省人大批准《吉林市城市房地产开发经营管理条例》于2019年1月1日起正式实行。《吉林市城市房地产开发经营管理条例》明确规定房地产开发项目实行资本金制度，并应办理监管手续，因此项目资本金制度具有相应的法规规定。

　　

　　

　　

　　

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关于取消吉林市房地产开发项目资本金的建议

日期：2020-12-11 来源：吉林市人民政府

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　　2017年9月市政府办公厅印发《吉林市房地产开发项目资本金管理暂行办法》，其中规定城市规划区内所有房地产开发项目均应存入项目资本金，其用途与当前预售资金监管制度存在重复，并且文件中注明有效期两年，目前已超过有效时限（截止于2019年10月1日）。开发企业在项目前期均已完成土地出让金、市政配套费及相关税费的缴纳，同时在商品房销售时收入资金须全部转入房产监管账户，企业面临负担较大，提高了企业的开发成本。为减少企业资金压力，促进房地产行业平稳有序发展，因此建议：取消项目资本金等相关地方性监管政策。　　

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　　《吉林市房地产开发项目资本金管理暂行办法》2017年10月1日实施，有效期两年，至2019年10月1日。暂行期两年内，取得较好的监管效果，所有实行项目资本金监管项目未发生烂尾。经向市司法局申请同意，《吉林市房地产开发项目资本金管理暂行办法》继续实施。且2018年7月27日，经省人大批准《吉林市城市房地产开发经营管理条例》于2019年1月1日起正式实行。《吉林市城市房地产开发经营管理条例》明确规定房地产开发项目实行资本金制度，并应办理监管手续，因此项目资本金制度具有相应的法规规定。

　　

　　

　　

　　

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