一、业务名称：再交易自住住房（二手房）贷款

二、业务品种：贷款

三、业务概念：

指管理中心向符合条件的公积金缴存人发放的，用于购买本市行政区域内再交易住房的个人住房贷款。

四、办理渠道：

中心各贷款经办机构柜面办理

五、办理流程：

贷款申请→房屋更名→贷款审批→签订合同→抵押办理→贷款放款

六、贷款比例：

贷款比例不得高于抵押物评估价值的80%。

七、贷款利率：

缴存人家庭住房公积金贷款已结清且再次申请住房公积金贷款的，按首套房公积金贷款利率执行（本政策实施期限至2027年12月31日）。

八、办理材料：

1.身份证：夫妻双方均需提供；

2.户口簿：夫妻双方均需提供；

3.婚姻证明：结婚证、离婚证、经法院判决离婚的应提供已生效的法院判决书或民事调解书；

4.还款卡；

5.借款申请人及其配偶《个人信用报告》及相关证明材料；

6.更名过户后的《不动产权证书》；

7.税收完税证明；

8.卖方身份证及一类银行借记卡（与买方还款卡同一银行）；

9.房屋买卖协议；

10.借款申请人或配偶为其他城市中心缴存住房公积金的，提供有效的全国住房公积金公共服务小程序“电子码”（无须先行准备，工作人员现场指导）。

九、注意事项：

1.买卖双方在交易前应共同到住房公积金贷款经办机构提出申请。

2.住房已取得《不动产权证书》，权属清晰、可以正常设定抵押权。

3.借款申请人与所购房屋的产权人须为同一人。

4.房龄加贷款年限不超过50年，贷款终止日期不能大于房屋土地使用终止日期。

5.签订《借款合同》夫妻双方均须到场，如本人不能到场，需要提供经公证的授权委托书。

6.借款申请人（含配偶）为其他城市中心缴存住房公积金的，其贷款政策与本市缴存公积金职工相同。

7.贷款资金划入售房人银行卡中。

如有问题请拨打吉林市住房公积金服务热线12329。

初审初校：陶玲玉

复审复校：张维

终审终校：朱力