一、名称：

上海路小区综合开发项目

二、简介：

项目占地面积：14万平方米（含儿童公园2.3万平方米）。主要居民小区，需拆迁改造面积25.45万平方米，其中：非住宅面积10.4万平方米；住宅15.05万平方米,居民2149户。

三、建设背景：

吉林东市商贸区是全省唯一以商贸开发为主的省级商贸开发区。2007年吉林市政府将东市商贸区列为全市精品商业区，投资对商贸区核心区域内街路进行全面改造。改造后，商贸区市容环境得到很大提高，商气、人气得以迅猛提升。然而，核心区域内上海路小区商居混杂，功能残缺，配套设施老化陈旧，地下管网接近瘫痪状态，居民意见很大，与建设吉林市精品商业区极不相称，为全面实现把商贸区打造成吉林市精品商业区的目标，促进商贸区经济又好又快发展，使商贸区真正成为吉林市商业经济发展的典范，特提出对上海路小区进行整体开发建设。

四、优势：

该区域四面环道，紧邻东市场的核心区域，商业氛围浓厚，具备“商气、人气、灵气”三气优势，是目前吉林市开发商业地产最为理想的区域之一，地理位置极为优越。紧临吉林市火车站、客运总站，离长春至吉林的城际铁路不到400米，具有便捷的交通体系；有吉林市人民医院和吉林市骨伤医院，就医方便；有万达影城、吉林剧场、江城剧场和儿童公园等文化休闲场所，有吉林市第二实验小学校、吉林市第九中学和吉林市五中等吉林市重点中小学校以及吉林市最大的文化教育超市，能满足投资者和居民子女的文化教育娱乐需求；购物有吉林财富广场、吉林市百货大楼、东市商场A、B座、国贸购物中心、创业大厦、北奇广场、物华商贸、朝阳商场、天津街A、B座等大型商场10余座，经营商品种类齐全。该项目位于省级开发区，在政策和服务上具有明显优势。

五、定位：

拟建设吉林市最大的包含购物、商务、公寓、酒店、餐饮、娱乐、休闲、商业街为一体的城市综合体；对儿童公园进行现代化改造，增添儿童游乐设施，使之成为开放的公共资源，融入综合体之中。建设成集商贸、餐饮、娱乐、休闲、办公、商住为一体的高档社区。

六、联系人及联系方式：

联   系   人：张立辉   张宝光

联 系 电 话：0432-62567810  62531077

相 关 政 策

一、地块土地出让金
    该地块属于吉林市一级商业用地，基准地价4012元/㎡，出让金1458元/㎡。其中重庆街、上海路有路线价，重庆街：基准地价5434元/㎡，出让金3381元/㎡；上海路：基准地价5014元/㎡，出让金2959元/㎡。
    二、优惠政策情况
    经争取，该项目可享受吉林市棚户区（危旧房）改造政策。土地出让金、市政设施配套费全征全返，行政事业性收费减半征收，其它费用按规定收取。