一、项目概述

该项目位于松花江北岸，既比邻主干道重庆路，又与文庙博物馆仅一道之隔，地域文化优势突出，周边教育、医疗机构众多，就近求学、求医方便快捷，家长省心、孩子舒心。此外，如能将周边古玩字画店、艺术品拍卖行以及旅行社等引进该楼盘，必能达到集聚人气的效果，为项目提升巨大升值空间。且楼盘正南望江，与城市山水之美浑然一体，极具开发价值。 

    二、建设优势

1、无同质化项目竞争，增加竞争力度；

2、利用完善的基础设施、过街的交通功能、浓厚的文化氛围吸引消费群体；

3、距离火车站仅5分钟车程，外来客流可进入性比较强；

4、建筑体量大，便于容纳多种业态，具有较强的规模优势。

    三、建设必要性

文化产业是典型的绿色经济，是符合我市市情特点。
　　文化产业以非物质文化资源为加工对象，为市场提供文化意义消费，对自然资源依赖程度低，需求弹性大，产品附加值高，价值链长，是典型的绿色经济。吉林市历史悠久，在很多地方都可以看到文化的影子。尤其是文庙街道辖区，是整个吉林市的文化中心，古玩市场的活跃，也为文化发展的欣欣向荣，贡献了自己的力量，在吉林可以说耳熟能详。依托周边文化的兴盛发达，该项目有着很好的文化积淀基础，以文化为整个项目的核心要素，推动资源节约型、环境友好型的和谐社会建设，实现经济社会又好又快发展。

　　2、目前，我国绝大多数物质产品都存在着结构性过剩的问题，而文化产品和服务则仍存在着供给缺口。我国经济持续快速发展和公民收入水平的逐年提升，为文化产业发展提供了广阔的市场空间。  

  四、建设内容

（一）项目名称 ：文化旅游中心区

（二）地理位置 ：地块位于文庙街道天胜社区重庆路3号楼。北临南昌路，南至安康胡同，东起文庙胡同，西到重庆路。地块级别为一级商业用地。

（三）土地性质 ：国有商业用地

（四）地块类别 ：文化旅游商务区地块级别为一级商业用地（土地出让金1458元／平方米，其中重庆街路线价土地出让金3659元／平方米）。

（五）项目现状 ：占地面积2.7万平方米，现有建筑面积6万平方米，其中居民住宅面积 4.4万平方米，居民   576户；非住宅面积1.6万平方米。

    五、投资概算

预计项目总投资10亿元。

    六、资金来源

企业自筹或股权投资。

    七、合作方式

合资、合作。

    八、社会效益

覆盖商圈人气最旺点，项目体量大，结合文化旅游特色，独树一帜，创造人文与居住，休闲与娱乐的商业模式，符合城市人们的生活理念和价值观，前景十分看好。

    九、项目建设单位简介

    （一）单位概况

    无

（二）联系方式

 联系单位：昌邑区文庙街道办事处

 联系人：耿大连   武彦超

 联系电话：0432—62421055   0432—62421077