一、项目概述

（一）项目名称 ：青年路商住小区

（二）地理位置 ：地块位于文庙街道天胜社区电力小区。北临青年路，南至天胜胡同，东起春柳胡同，西到重庆路。地块级别为一级商业用地。

    二、建设优势

1、无同质化项目竞争，增加竞争力度；

2、利用完善的基础设施、过街的交通功能、浓厚的文化氛围吸引消费群体；

3、距离火车站仅5分钟车程，外来客流可进入性比较强；

4、建筑体量大，便于容纳多种业态，具有较强的规模优势。

    三、建设必要性

覆盖商圈人气最旺点，项目体量大，周边汇集诸如文庙等文化产业群，历史文化氛围浓厚，独树一帜，创造人文与居住，休闲与娱乐的商业模式，符合城市人们的生活理念和价值观，前景十分看好。 青年路商住小区位于松花江北岸，周边汇集市妇联幼儿园、吉林一实验、吉林九中等名校，有附属医院、中心医院等医疗机构，就近求学、求医方便快捷，家长省心、孩子舒心。楼盘正南望江，与城市山水之美浑然一体，极具开发价值。

四、建设内容

（一）项目名称 ：青年路商住小区

（二）地理位置 ：地块位于文庙街道天胜社区电力小区。北临青年路，南至天胜胡同，东起春柳胡同，西到重庆路。地块级别为一级商业用地。

（三）土地性质 ：国有商业用地

（四）地块类别 ：青年路商住小区地块级别为一级商业用地（土地出让金1458元／平方米，其中重庆街路线价土地出让金3659元／平方米）。

（五）项目现状 ：占地面积3.8万平方米，现有建筑面积8万平方米，其中居民住宅面积 6.6万平方米，居民   727户；非住宅面积1.4万平方米。

         五、投资概算

项目总投资11亿元。

    六、资金来源

企业自筹或股权投资。

    七、合作方式

合资、合作。

    八、社会效益

该项目覆盖商圈人气最旺点，项目体量大，周边汇集诸如文庙等文化产业群，历史文化氛围浓厚，独树一帜，创造人文与居住，休闲与娱乐的商业模式，符合城市人们的生活理念和价值观，前景十分看好。

    九、项目建设单位简介

    （一）单位概况

     无

（二）联系方式

    联系单位：昌邑区文庙街道办事处

联系人：耿大连   武彦超

联系电话：0432—62421055   0432—62421077