永吉县双河镇长影旧址旅游开发项目

一、项目建设背景  

    项目地处长吉一体化发展的有利位置，该项目地址系长影洗印车间旧址，见证了长春电影制片厂发展历程。悠久的人文历史与周边旅游景点形成项目上的互补，随着旅游开发的不断深入和扩大，发展潜力巨大。以长春、吉林等核心市场，以及东三省境内的部分游客乃至全国的分流团队及散客前来旅游的游客规模迅速增加。 

二、项目建设的基础条件  

    该地块位于永吉县双河镇黑石村。该项目距永吉县城37公里；距吉林市50公里；距长春市140公里；距吉沈高速入口6公里。规划区域总面积500公顷，含两山一沟一屯一园。两山一沟：即大砬子、二砬子及山下沟塘。山上森林茂密、曲径通幽，怪石嶙峋、险崖耸立，二山相依、姿态各异。一屯，即875屯，环境优美、民风朴实，是发展农家乐的理想之地。一园，即长影旧址，规划为核心区，面积10.45公顷。现有建筑面积约8000平方米，小型河塘一处，林地面积约8公顷，森林绿化覆盖率极高，路桥、水电等基础完善，景观树悠然，显现出过去“老长影”的风貌，具备发展休闲旅游度假的极佳生态环境条件。 

三、项目建设内容及规模 

利用原长影875厂，适合发展度假娱乐、休闲养老、休闲垂钓、生态农业观光旅游项目和长影文化展示、电影商业娱乐、东北农村影视基地等电影文化项目。分为核心区和控制区。核心区规划占地110公顷。控制区规划面积70公顷（含大砬子山、二砬子山、西庆岭和部分耕地）。 

项目预计投资总额：5亿元，规划分为三期开发： 

一期（开发建设期），选址在原长影875厂院内。为电影文化和生态农业观光旅游区，计划投资1亿元，开发容量10公顷。功能定位度假娱乐、休闲养老、长影文化展示、休闲垂钓、生态农业观光。 

二期（品牌培育期），选址在原长影875厂周围。为电影娱乐商业区，计划投资1.5亿元，开发容量20公顷。功能定位电影商业娱乐，建设东北农村影视外景拍摄基地。 

三期（品牌升级期）。为特色垂钓、山水人居及户外运动，计划投资0.5亿元，占用地总面积10公顷。功能定位人文居住及户外运动， 建设休闲度假农庄、特色垂钓、滑雪场以及户外拓展活动区。 

四、市场前景及效益分析 

该项目的实施，可以为游客提供电影文化、休闲旅游等综合服务，极大地满足游客的服务需求，对促进我县旅游产业、休闲养老和现代农业的发展，增强对外开放程度，对促进经济腾飞将产生深远影响。 

项目全部建成后，预计年营业收入2亿元，利润4000万元，税金500万元。预计项目投资回收期12年（不含项目建设期）。 

五、项目建设地点 

吉林省永吉县双河镇黑石村原长影洗印车间旧址。 

六、联系方式 

联系单位：永吉县商务局 

联系电话：0432-64239349    

传    真：0432-64239346 

电子邮箱：lxy6711@163.com