关于优化调整住房公积金贷款使用政策的通知

各住房公积金缴存单位及职工：

为深入贯彻中央经济工作会议精神，充分释放住房公积金制度保障效能，更好支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，优化调整吉林市个人住房公积金贷款政策如下：

一、放宽“商转公”贷款政策

1.放宽“商转公”贷款申请条件。职工家庭申请“商转公”贷款时，其商业贷款的还款时间要求由连续12个月（含）以上，调整为连续6个月（含）以上；

2.提高“商转公”贷款比例。“商转公”贷款的贷款比例由不高于抵押物评估价值的70%提高至80%。

二、提高再交易自住住房（二手房）贷款比例

购买本市再交易自住住房（二手房）的职工家庭，贷款比例由不高于抵押物评估价值的70%提高至80%。

三、阶段性降低新建自住住房（新房）首付款比例

购买本市新建自住住房（新房）的职工家庭，首次使用住房公积金贷款，或第二次使用住房公积金贷款且在吉林市行政区内无住房，首付款比例由不低于总购房款的20%降至15%，本政策期限至2026年12月31日。

四、延长“放宽住房公积金贷款次数”阶段性政策期限

职工家庭住房公积金贷款已结清且再次申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，相关政策按照第二次使用住房公积金贷款政策执行，该政策期限延长至2026年12月31日。

上述政策调整自发布之日起正式实施，本通知未涉及的其他住房公积金个人住房贷款政策不变。

吉林市住房公积金管理委员会

2026年1月19日

《关于优化调整住房公积金贷款使用政策的通知》的解读

初审：祝榕泽 复审：李永恒 终审：金海晶