磐发改审批字〔2023〕19号

　　磐石市物业管理中心:

　　你单位报来《关于吉林省磐石市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告批复的立项请示》（磐物发〔2023〕3号）及有关材料收悉。根据吉林省凯捷工程咨询有限公司《关于吉林省磐石市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告评估报告》(吉凯评字〔2023〕150号)，经研究，该项目符合审批条件，原则同意吉林省磐石市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　吉林省磐石市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目（项目代码：2303-220284-04-01-697682）。

　　二、项目法人单位

　　磐石市物业管理中心。

　　三、建设地点

　　磐石市城区9个社区下辖的27个老旧小区内。

　　四、建设规模及主要建设内容

　　项目拟对吉林省磐石市9个社区27个小区进行配套基础设施改造，共涉及48栋老旧建筑，总户数3078户，改造范围内小区总建筑面积25.04万平方米。主要包括小区内道路及环境提升工程、改造供排水管网、采暖管网，小区内安防监控、地下通信排管等基础设施，并改造和建设小区及周边适老生活设施、非机动车充电设施、文化休闲设施、体育健身设施等公共服务配套设施。具体如下：建设小区内沥青路面48681平方米、水泥路面962平方米、路边石5419米、透水方砖7357平方米、绿化9128.5平方米。敷设φ50-φ110给水管线2641.16米、DN200-DN400污水管线共6373.06、DN300-DN400雨水管线5161.83米、φ70-φ219供热管线共8036.6米，翻建化粪池33座及其他相关工程。安装小区内亮化庭院灯185套、光交箱62套、监控系统33套及配套工程。敷设地下通信排管12292米。新建长廊70米、凉亭4座、围墙304米，大门32座，安装健身器材、休闲座椅共116套，购置垃圾车42辆，新建自行车充电棚19处（非机动车充电桩19套），晾衣架897米等相关工程。拆除方砖29953平方米、硬化23857平方米、大门25座、车棚4座、围墙围挡593米、污水管线6348.06米、化粪池33座、供热管线8036.6米，供水管线2656.16米、绿化2132平方米。

　　五、建设期限

　　24个月

　　六、总投资及资金来源

　　项目估算总投资6452.81万元，资金筹措方式为部分申请中央预算内投资，其余资金由地方政府配套予以解决。

　　七、相关要求

　　（一）磐石市物业管理中心要严格落实项目实施主体责任，按照《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二）磐石市物业管理中心要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三）磐石市物业管理中心要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》，磐石市物业管理中心要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

　　(五)按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，本文件自动失效。

　　附件：招标事项审批部门核准意见

　　磐石市发展和改革局

　　2023年3月1日