舒兰市城市棚户区改造规划 　　为切实改善我市棚户区居民的居住和生活条件，改变城市基础设施薄弱的现状，提升城市形象。按照国家、省和吉林市关于加快棚户区改造的总体要求，市委、市政府决定从2007年开始集中力量进行棚户区改造。根据建设部《关于推进东北棚户区改造工作的指导意见》（建住房[2005]178号）、《吉林省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见》（吉政发[2005]34号）文件精神，结合我市实际，制定本规划。 　　一、规划依据 　　1、《吉林省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见》 　　2、《舒兰市城市总体规划》 　　3、《舒兰市土地利用总体规划》 　　二、规划原则 　　1、规划设计要以“人”为本，环境优美、结合自如、富于生活情趣，为居民创造安宁、优美的居住环境。 　　2、统筹规划，综合布局，重点改善居住条件，完善配套城市基础设施。 　　3、因地制宜，区别对待，针对具体情况制定改造规划方案。 　　4、整体规划，分期实施。 　　三、指导思想 　　以“三个代表”重要思想和党的十六届五中全会为指导，以提高贫困居民居住水平、改善城市环境、促进全市经济全面发展为目的，抓好国家、省扶持棚户区改造的契机，认真落实省委省政府关于城市棚户区改造的实施意见，进一步加快城市建设步伐，全面提高居民的生活质量，完善城市功能，提升城市形象和品位，为构建和谐舒兰，促进全市经济、社会协调发展做出积极的贡献。 　　四、规划目标 　　1、提供人性化的舒适建筑空间。 　　2、提供高品质的健康绿色氛围。 　　3、提供以人为本的通畅便捷的交通系统。 　　五、城市棚户区规划方案 　　根据舒兰市总体规划和土地利用规划的要求，统一规划、合理布局、分布实施。规划总占地102.55公顷，总建筑面积112.25万平方米。估算总投资151538万元。 　　1、顺水河棚户区 占地面积6.85公顷，拆迁房屋面积0.6万平方米，规划建设面积：1.15万平方米，用途：住宅 商业 　　2、铁东棚户区 　　占地面积34.96公顷，拆迁房屋面积5.56万平方米，规划建设面积：36.90万平方米，用途：住宅 商业 　　3、民安路棚户区A区 　　占地面积4.22公顷，拆迁房屋面积1.31万平方米，规划建设面积：6.20万平方米，用途：住宅 商业 　　4、新村路北棚户区 　　占地面积30.28公顷，拆迁房屋面积8.73万平方米，规划建设面积：37.8万平方米，用途：住宅 商业 　　5、新政街棚户区（韩情园） 　　占地面积25.3公顷，拆迁房屋面积10.53万平方米，规划建设面积：28万平方米，用途：住宅 商业 　　6、城北棚户区A区（房产1、2号楼区域综合改造） 　　占地面积0.9公顷，拆迁房屋面积1.5万平方米，规划建设面积：2.2万平方米，用途：住宅 商业 　　说明：根据“因地制宜、区别对待”的规划原则和“政府主导与市场化运作相结合”的棚户区改造原则，城市棚户区改造应根据实际运作情况适时调整规划方案，最终数据以实际发生为准。